Immobilien und Wohnungen

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PostPosted: 2005-12-02 13:44:32
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Joined: 2005-12-02 13:44:32
Hallo,
auf der Suche nach einem Grundstück für ein EFH sind wir auf ein
städtisches
Grundstück mit 25 Jahre altem Bebauungsplan gestossen. Es handelt sich um
eine
Baulücke, links steht ein EFH, rechts steht ebenfalls ein EFH allerdings erst

auf dem übernächsten Flurstück, der rechte Nachbar hat das recht schmale
Flustück, das an besagtem Grundstück rechts angrenzt gekauft und nutzt
dieses
als Garten (an der Strasse steht auch eine Garage von ihm drauf. Der
Babauungsplan sieht eine Bebauung mit Doppelhaus auf besagtem und dem rechts
angrenzenden Grundstück vor. Dies ergibt aber nach dem vorher gesagten keinen

rechten Sinn mehr. Der Grundstücksmakler empfiehlt die Situation durch eine
Bauvoranfrage (ist das ein stehender Begriff?) zu klären. Deshalb meine
Frage,
was muss ich wissen/tun/bezahlen und wer macht so eine Bauvoranfrage? Welche
Alternativen gibt es, halbwegs zuverlässig herauszubekommen, was gebaut
werden
darf? So ein Grundstück ist ja nicht ganz umsonst und da wüsste ich doch
schon
gerne vorher, was Sache ist.
Vielen Dank
Bernd


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PostPosted: 2005-12-02 14:17:11
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Joined: 2005-12-02 14:17:11
Hallo,
hier:
"Eine Bauvoranfrage ist ein vereinfachtes verwaltungstechnisches
Verfahren, mit dem die Bebaubarkeit des Grundstücks erfragt werden
kann. Zwar hat sie nicht die Verbindlichkeit einer Baugenehmigung und
ersetzt diese auch nicht. Der künftige Bauherr kann sich dennoch
sicher sein, dass sein Grundstück bei einem positiven Vorbescheid
bebaut werden kann, weil die Behörde grundsätzlich an ihn gebunden
ist."
aus:

und:
"Eine Bauvoranfrage kostet je nach Gemeinde und Bebauung zwischen EUR
100,00 und EUR 300,00."
aus:

"Die Bauvoranfrage kann von jedermann gestellt werden. Ist derjenige
aber nicht Eigentümer des Grundstücks, muss er ein berechtigtes
Interesse nachweisen, wie bspw. den beabsichtigten Grundstückskauf zum
Zwecke der Bebauung."
aus:

Sonst noch Fragen?
K.L.
Bernd Nebendahl schrieb:
- Hide quoted text -- Show quoted text -> Hallo,
> auf der Suche nach einem Grundstück für ein EFH sind wir auf ein
städtisches
> Grundstück mit 25 Jahre altem Bebauungsplan gestossen. Es handelt sich
um eine
> Baulücke, links steht ein EFH, rechts steht ebenfalls ein EFH allerdings
erst
> auf dem übernächsten Flurstück, der rechte Nachbar hat das recht
schmale
> Flustück, das an besagtem Grundstück rechts angrenzt gekauft und nutzt
dieses
> als Garten (an der Strasse steht auch eine Garage von ihm drauf. Der
> Babauungsplan sieht eine Bebauung mit Doppelhaus auf besagtem und dem
rechts
> angrenzenden Grundstück vor. Dies ergibt aber nach dem vorher gesagten
keinen
> rechten Sinn mehr. Der Grundstücksmakler empfiehlt die Situation durch
eine
> Bauvoranfrage (ist das ein stehender Begriff?) zu klären. Deshalb meine
Frage,
> was muss ich wissen/tun/bezahlen und wer macht so eine Bauvoranfrage?
Welche
> Alternativen gibt es, halbwegs zuverlässig herauszubekommen, was gebaut
werden
> darf? So ein Grundstück ist ja nicht ganz umsonst und da wüsste ich
doch schon
> gerne vorher, was Sache ist.
> Vielen Dank
> Bernd


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PostPosted: 2005-12-02 18:02:29
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Joined: 2005-12-02 18:02:29
"Karl-Ludwig Diehl" <spaceoff...@web.de> wrote in message

news:1133529431.198522.43120@o13g2000cwo.googlegroups.com...
...
sehr gute Antwort gesnippt
...
> Sonst noch Fragen?

Nein, vielen Dank, die Seite werde ich mir merken.
Bernd


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PostPosted: 2005-12-02 18:05:01
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Joined: 2005-12-02 18:05:01
Bernd Nebendahl schrieb:
> sehr gute Antwort gesnippt

Danke, muntert auf. :-)
> > Sonst noch Fragen?
> Nein, vielen Dank, die Seite werde ich mir merken.

Viel Spaß bei der Voranfrage.
K.L.


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PostPosted: 2005-12-02 18:18:06
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Joined: 2005-12-02 18:18:06
> Viel Spaß bei der Voranfrage.

Wenn die Voranfrage schon Spass macht, wie mag dann erst das Kaufen und Bauen
sein?  :-)
Bernd


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PostPosted: 2005-12-02 19:53:54
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Joined: 2005-12-02 19:53:54
Bernd Nebendahl schrieb:
> > Viel Spaß bei der Voranfrage.
> Wenn die Voranfrage schon Spass macht, wie mag dann erst das Kaufen und
Bauen
> sein?  :-)

Falls Du einen ungewöhnlichen Architekten brauchst,
wende Dich vertrauensvoll an mich.
Dann macht es wirklich mehr als Spaß ein Haus zu bauen,
da es etwas anders als gewöhnlich ausfällt.
K.L.


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PostPosted: 2005-12-02 20:26:00
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Joined: 2005-12-02 20:26:00
Bernd Nebendahl schrieb am Freitag, 2. Dezember 2005 18:18:
>> Viel Spaß bei der Voranfrage.
> Wenn die Voranfrage schon Spass macht, wie mag dann erst das Kaufen und
> Bauen sein?  :-)

viel besser, viel besser - erst beim Zahlen hört dann der Spass auf ;-)
--
Dieser Beitrag kann Übertreibungen, ironische Bestandteile und seltsame
Zeichenfolgen enthalten


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PostPosted: 2005-12-02 20:30:12
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Joined: 2005-12-02 20:30:12
Steffen Stein schrieb:
> Bernd Nebendahl schrieb am Freitag, 2. Dezember 2005 18:18:
> >> Viel Spaß bei der Voranfrage.
> > Wenn die Voranfrage schon Spass macht, wie mag dann erst das Kaufen
und
> > Bauen sein?  :-)
> viel besser, viel besser - erst beim Zahlen hört dann der Spass auf ;-)

Wieso hört bei Zahlen der Spaß auf.
Es gibt so viele wunderschöne Zahlen.
68er
89er
Da ist zum Beispiel eine lustige Spiegelung der Verhältnisse drin
zu bemerken.  :-)
K.L.


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