Immobilien und Wohnungen

> Verfügt jemand über praktische Erfahrungen?

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>> Verfügt jemand über praktische Erfahrungen?
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>Das Modell haben wir hier seit 1980 mit 11 Häusern als Reihenhäuser
>bzw. Doppelhaushälften. So konnte der Acker maximal ausgenutzt bebaut
>werden. Die Sache steht und fällt mit der Teilungserklärung. Sie
>regelt das Zusammenleben. In unserer steht z.B., daß jeder Eigentümer
>so gestellt sein soll, als wenn es sich um Realeigentum handeln würde.
>Wie der Notar das damals entgegen den Aussagen des WEG geschafft hat,
>ist mir heute noch ein Rätsel. Für alle Abrechnungen (Grundsteuer,
>Wasser, Gas, Müll) ist der jeweilige Eigentümer selbst verantwortlich.
>Abgesehen vom Nachbarschaftsrecht und der Bauordnung unterliegen wir
>keinen Beschränkungen. Weiterhin enthält sie die Option der
>Realteilung, falls es gewünscht und möglich ist. Wäre heute möglich,
>will aber keiner, wegen den Kosten. Wichtig dabei ist noch, wer zum
>Verwalter bestellt wird (Kosten). Wir machen das abwechselnd praktisch
>ehrenhalber selbst. Abgesehen von einem monatlichen Wohngeld von z.Zt.
>5 Euro (für die Reparatur von Gemeinschaftseigentum (Spielplatz,
>Zäune) entstehen keine weiteren Kosten aus der WEG. Einmal im Jahr
>eine Eigentümerversammlung in der Kneipe, die meistens in einem Essen
>endet. Ansonsten wie Realeigentum. Alle Probleme, die es durchaus gab,
>wären auch bei Realeigentum entstanden und sind auch genauso gelöst
>worden.
>Tip (unabhängig von WEG): Achte bei einer Doppelhaushälfte auf die
>Schallisolierung, sowohl bei den Hausmauern (2 aneinanderstoßende
>Mauern mit Isolierung!), dem Treppenhaus als auch im Garten!

>Ich habe hierzu im Netz einiges widersprüchliches gefunden - und
>werde mal weiter studieren :-) Solche Konstrukte wie bei euch
>werden praktiziert - das ultimative BGH-Urteil dazu im Streitfall
>hab ich noch nicht gefunden :-) BGH VII ZR 193/ 99 könnte
>was enthalten. Wenn es jemand findet bitte Link posten :-)

>wenn Du recht hättest, was ich bald glaube, welche Auswirkungen könnte
dies
>im Extremfall haben. ETW werden doch viel verkauft da müssten doch noch
und
>noch Prossesse geführt weden.

> Gibt es darüber hinaus bei einer
>Eigentümergemeinschaft zu zweit weitere Fallstricke?

>Oh, die positiven Meinungen häufen sich :-) unsere Haustrennwand wäre
wie
>folgt aufgebaut: unser Mauerwerk 17,5cm 6cm Isolierung Mauerwerk andere
Haus
>11,5cm. Unterschiedliche Mauerdicke lt. Bauträger wegen verschiedener
>Schwingung = besserer Schallschutz.

>Ist dies gut?