Immobilien und Wohnungen

Moin Moin,
ich habe ein Doppelhaus, beide Wohnungen vermietet.
Nun sind bei beiden Wohneinheiten fast zeitgleich
die Heizungen bereits nach nur 7 Jahren soweit defekt
(Reparaturkosten jeweils über 700,00 Euro)
Nie wieder Hoval  (1. sauteuer, 2. oft defekt)
Nun hat mir ein Installateurbetrieb angeboten 2x neue Anlagen
einzubauen (ca. 2x 3.000 = 6.000 Euro).
Die Kosten würden vorraussichtlich vom Energieversorger mit
einem günstigen Kredit vorfinanziert, so das ich ca. 112,00 Euro
im Monat zu zahlen hätte auf 60 Monate.
Wenn dieses so geht, kann ich dann die monatlichen Raten
komplett als Investition und Abschreibung gegen die Mieteinnahmen
gegenrechnen, um meinen Gewinn zu vermindern, oder gehen nur
die tatsächlichen Zinsen.
Meiner Meinung nach müsste auch in diesem Falle das Material
(die Heizung) abschreibbar sein auf 5 Jahre  (Modernisierung bzw. eher
Reparatur).
Wer hat hier Tips für mich, wie dieses man besten zu machen ist.
Besten Dank
Daniel

Moin!
Daniel Lambrette <daniel.lambre...@ewetel.net> wrote:

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Dein Steuerberater.
Bye, Ralf