Immobilien und Wohnungen

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PostPosted: 2003-01-03 15:30:39
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Joined: 2003-01-03 15:30:39
Hallo,
noch ist die Frage nicht gar so aktuell:
Im Jahr 2002 habe ich für ein Erbpachtgrundstück Grunderwerbsteuer gezahlt.
Der Erbpachtgeber hat  einen Verkauf in 10 Jahren in Aussicht gestellt.
Muß beim tatsächlichem Erwerb dann erneut Steuer gezahlt werden? Für
dieselbe Sache?
(Stand heute, wer bis dahin noch welche abstrusen fiskalen Ideen hat mag man
sich ja nicht ausmalen...)
Vielen Dank und vielen Grüsse,
Mark-Robert Milsmann


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PostPosted: 2003-01-04 00:42:15
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Joined: 2003-01-04 00:42:15
Hallo Mark,
erstmal eine Verständnisfrage: hast du ein bebautes Erbpacht-Grundstück
gekauft? Oder ein unbebautes?
Viele Grüße
Stefan
"Mark-Robert Milsmann" <n...@milsmann.de> schrieb im
Newsbeitrag
news:av46qr$km4$04$1@news.t-online.com...
- Hide quoted text -- Show quoted text -> Hallo,
> noch ist die Frage nicht gar so aktuell:
> Im Jahr 2002 habe ich für ein Erbpachtgrundstück Grunderwerbsteuer
gezahlt.
> Der Erbpachtgeber hat  einen Verkauf in 10 Jahren in Aussicht
gestellt.
> Muß beim tatsächlichem Erwerb dann erneut Steuer gezahlt werden? Für
> dieselbe Sache?
> (Stand heute, wer bis dahin noch welche abstrusen fiskalen Ideen hat mag
man
> sich ja nicht ausmalen...)
> Vielen Dank und vielen Grüsse,
> Mark-Robert Milsmann


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PostPosted: 2003-01-04 13:00:02
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Joined: 2003-01-04 13:00:02
Hallo Stefan,
das Grundstück ist bebaut.
Viele Grüsse,
Mark-Robert
"Weinbach.Stefan" <ste...@weinbach.net> schrieb im Newsbeitrag

news:av5774$5de$00$1@news.t-online.com...
- Hide quoted text -- Show quoted text -> Hallo Mark,
> erstmal eine Verständnisfrage: hast du ein bebautes Erbpacht-Grundstück

> gekauft? Oder ein unbebautes?
> Viele Grüße
> Stefan
> "Mark-Robert Milsmann" <n...@milsmann.de> schrieb im
Newsbeitrag
> news:av46qr$km4$04$1@news.t-online.com...
> > Hallo,
> > noch ist die Frage nicht gar so aktuell:
> > Im Jahr 2002 habe ich für ein Erbpachtgrundstück Grunderwerbsteuer

> gezahlt.
> > Der Erbpachtgeber hat  einen Verkauf in 10 Jahren in Aussicht
gestellt.
> > Muß beim tatsächlichem Erwerb dann erneut Steuer gezahlt werden?
Für
> > dieselbe Sache?
> > (Stand heute, wer bis dahin noch welche abstrusen fiskalen Ideen hat
mag
> man
> > sich ja nicht ausmalen...)
> > Vielen Dank und vielen Grüsse,
> > Mark-Robert Milsmann


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PostPosted: 2003-01-05 12:57:48
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Joined: 2003-01-05 12:57:48
"Martin Gerdes" <martin.ger...@gmx.de> schrieb:
> Du hast jetzt also Steuer für das Haus bezahlt, und wenn Du das
> Grundstück kaufen wirst, zahlst Du Steuer für das Grundstück.

Das Grundstück ist mit einem  Doppelhaus bebaut. Die andere Partei des DH

war schneller und hat nur ca. ein Viertel unserer Grunderwerbsteuer bezahlt,
weil das Grundstück zum Zeitpunkt der Erbpachteintragung unbebaut war. Zum
Zeitpunkt unseres Erwerbs stand schon der Rohbau, entsprechend höher war der
_Gesamtpreis_.
So hat's uns auch der Notar erklärt: Es wird nicht unterschieden zwischen
Grundstück und Haus, nur ändert sich natürlich der Wert des Grundstücks,
wenn es bebaut ist. Die Steuer wird immer auf das Grundstück erhoben (daher
wohl auch der Name;-)).
Also würde die Steuer doch zweimal für dieselbe Sache erhoben.
Viele Grüsse,
Mark-Robert Milsmann


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