Immobilien und Wohnungen

Liebes Google-Team,
ich stelle selbst in  Gogglebase Immobilienangebote ein.  Inzwischen

werden dort weit über 400.000 Immobilienangebote  gehalten. Ich denke,
es ist daher notwendig, dass Sie sich einige Gedanken  über die
einzelnen Suchfelder machen. Diese sind sicher  richtig und auch
nutzbar, ich meine aber, dass  diese  noch aus dem
"amerikanischen"
stammen. In Deutschland  wird   nicht nach Schlafzimmer oder Bäder
als
maßgebliches Suchkriterium gesucht,  Die Suchkategorie Grundstück(qm)
dürfte in dieser Weise auch nicht zielführend sein. Die Auswahl  von
70m², 70-100m²  ... weist doch eher darauf hin, das eigentlich die
Fläche allgemein gemeint ist und nicht ein Grundstücksmerkmal.
Die Auswahlmöglichkeiten unter Immobilienart sind recht unvollständig
und spiegeln nicht  die bei Ihnen erfassten Objektarten  wieder.
Viele Angebote werde daher nur über die freie Suche gefunden.
Die korrekten Bezeichnungen im Immobiliengeschäft, die üblichen
Suchkategorien und Suchmerkmale können Sie beispielsweise auf  meiner
Webseite www.kuehnegmbh.de  sehen,
Ich rege an, den Suchbereich leicht zu modifizieren:
1. Feld SUCHBEGRIFFE: Hier sollte ein Hinweis kommen, dass die freie
Suche, also "Mietwohnung Berlin",  Eigentumswohnung
Braunschweig",
"Eigentumswohnung PLZ" ... o.ä möglich  ist.
2. Feld ZIMMER:  Dieses Feld sollte in Räume oder Raumanzahl umbenannt
werden
3. SCHLAFZIMMER: kein sinnvolles Suchmerkmal, danach fragt keiner. Ist
im deutschen Sprachraum unüblich.
4. BADEZIMMER: ist im deutschen Sprachraum auch kein übliches
Suchmerkmal.
5. GRUNDSTÜCK: Sollte in Fläche  umbenannt werden. Eine sinnvolle
Unterteilung wäre unter Berücksichtung der diversen Objektarten: unter
30m², 31-50m², 51-75m², 76-100m², 101-150m², 151-250m², 250m²-500m²,
501m²-1000m², 1001-5000m², über 5000m². Besser noch wäre es, dieses
Feld ganz abzuschaffen und zwei Eingabefelder "von - bis"
 auszugeben.
Dann kann jeder selbst zielgenau suchen lassen.
6. BAUJAHR: ist ein uninteressantes Suchfeld, derzeit auch nicht
nutzbar (wer hat den ein Gebäude im Angebot, dass nach dem Jahr 3000
(!) erbaut wurde). Allenfalls könnte man folgende Auswahlkriterien
anbieten: vor 1900, 1901-1950, 1951-2000, ab 2001.  Ich würde darauf
verzichten.
 7. LISTUNGSTYP: ok.
8. IMMOBILIENART: Die Auswahlkriterien sind, wie oben erwähnt
unvollständig. Hier eine    Objektliste mit den mindestens
erforderlichen Suchmerkmalen sinnvoll:
Mietwohnung oder Wohnung (Miete)
Eigentumswohnung
Haus ( Miete ode Kauf)
Wohnung Kauf
Haus Kauf
Grundstück
Büro/Praxen
Einzelhandelsfläche oder Läden
Gastronomie/Hotels
Hallen- und Produktionsflächen
Ferienimmobilien
Anlageobjekte
wenn man weiter differenzieren möchte, könnten noch folgende
Objektarten hinzukommen:
Einfamilienhaus
Reihenhaus
Doppelhaushälfte
Wohnbaugrundstück
Gewerbegrundstück
Ackerland
Büroräume
Praxisräume
Büroetage
Bürohaus
Restaurant
Imbiss
Musiklokal
Diskothek
Hallen
Produktionsflächen
Logistikflächen
Miethäuser
Über diese Objektarten wurde in der Vergangenheit  trefflich
gestritten und ich bin sicher,  meine Liste, würde auch zu neuen
Diskussionen führen. Ich rege an, daher sich auf den  ersten
Listenteil zu konzentrieren. Damit kann man einen Minimalkonsens
erzielen.
In unserer Branche wurde sich übrigens  weitgehend auf den OpenImmo-
Standart  verständigt. Eine umfassende  Schnittstellenbeschreibung
finden Sie unter www.openimmo.de . Oder Sie fordern diese von mir kurz
als pdf ab.
Grundsätzlich finde aber Ihren Suchansatz richtig und gut,  je mehr
man auswählen kann,
um so mehr Schwierigkeiten hat der Nutzer/Suchende. Dennoch muss man
natürlich eine brauchbare Trefferquote haben, sonst ist Googlebase
uninteressant. Ein unendliches  Scrollen bringt nichts und  der
Suchende kommt dann nur einmal zu GoogleBase.
Wie früher bereits an gleicher Stelle gesagt, finde ich den Ansatz von
GoogleBase (insbesondere für die Immobilienbranche) hochinteressant.
Privatpersonen, Makler und Immobilienbörsen können hier ihre Angebote
einstellen. Sowohl mit Adwords und Ihren anderen Werbeformen werden
sich  sicher viele   Makler  weiter anfreunden. Wenn Sie es
dann noch
schaffen, ein anbieterspezifisches  "Listing", also eine, in
die
eigene Webseite  einbindbare Liste ( sicher auch mit AdSense)
anbieten zu können, werden Sie regen Zulauf und eine mächtige
Verbreitung erzielen.
Die Zeit ist aus verschiedenen Gründen in der Immobilienbranche
momentan günstig,   GoogleBase (Immobilien) zu puschen. Darum auch
nochmals meine Bitte, GoogleBase in die Google-Hausseite -  Services
möglichst schnell einzubinden und so öffentlich zu machen. Die
gegenwärtige Qualität der Angebote ist ausreichend und interessant.
Für den direkten Kontakt stehe ich über meine Mailadresse gerne dem
Googleteam zur Verfügung.