Immobilien und Wohnungen

Werte Finanzjongleure und Steuerfuechse !
Im Rahmen eines Immobilienkaufs als Kapitalanlage moechte ich ein
Familiendarlehen aufnehmen. Wie sollte der Vertrag moeglichst
gestaltet werden, damit sowohl Kreditgeber als auch -nehmer den
hoechsten Nutzen davon haben. Auf welche Weise kann man die Kredit-
zinsen steuerlich geltend machen ? Ist dies einfach zu realisieren
oder gibt es da Haken und Oesen ?
Vielen Dank fuer die hoffentlich zahlreichen Tips !
Ciao !  Detlef
--
email :  Detlef.Goss...@mch.sni.de

Detlef Gossrau wrote:

Bei einem Familiendarlehen (in engstem Sinne) ist es doch eigentlich
egal, wer den hoechsten Nutzen hat, oder? Es geht doch darum, dass
das Geld in der Familie bleibt und trotzdem Steuern gespart werden.
Deshalb muss der Vertrag so geschlossen werden, dass er einem
Fremdvergleich standhaelt. Wenn man ganz sicher gehen will, muss
man also auch eine grundbuchliche Sicherheit eintragen lassen.
Ansonsten muesssen auch die im Darlehensvertrag festgelegten
Zins- und Tilgungszahlungen tatsaechlich fliessen (Nachweis durch
Ueberweisungsbeleg), sonst macht das Finanzamt Aerger.
Wegen der Notwendigkeit einer grundbuchlichen Sicherheit wuerde ich
einen Steuerberater hinzuzuiehen. Ich meine, es gibt da ein Urteil
eines Finanzgerichts, dass dies nicht erforderlich ist, denn schliess-
lich will man ja durch ein Familiendarlehen Kosten sparen.
-
Rainer Schulze                  
       PHONE: +49 30 / 89604-187
Konrad-Zuse-Zentrum fuer              
 EMAIL: Schu...@ZIB-Berlin.DE
Informationstechnik Berlin (ZIB)        FAX:   +49 30
/ 89604-125      
Heilbronner Str. 10
D-10711 Berlin-Wilmersdorf