Immobilien und Wohnungen

Moin zusammen,
zur Vorgeschichte: ich habe vor einiger Zeit von der Immobilien-
verwaltung einen Brief mit folgendem Inhalt bekommen: "... Wir wurden
vom Besitzer mit der Verwaltung beauftragt. Wir bitten Sie, die
anfallende Korrespondenz nur noch mit uns zu führen. Im Rahmen einer
ordnungsgemäßen Immobilienverwaltung sind wir Ansprechpartner in allen
Belangen. ..."
Nun will ich den Mietvertrag kündigen. Als "Ansprechpartner in allen
Belangen" habe ich mich am 22.11. telefonisch an die Immobilien-
verwaltung gewandt, um Auskunft über Kündigungsfristen und -modi zu
erhalten. Als ich keine Rückmeldung bekam, habe ich am 27.11. nochmals
telefoniert und wurde wieder vertröstet. Darauf habe ich am 30.11. das
Fax losgeschickt, um die Frist für Ende Februar zu wahren, weil ich mich
langsam hingehalten gefühlt habe.
Am 05.12. habe ich nochmals angerufen und gefragt, ob das Fax auch
eingetroffen sei. Dieses wurde dann bestätigt. Ich hatte einen
ordnungsgemäßen Übertragungsbericht, wollte aber nochmals sicher gehen,
da ich bis dahin immer noch keine Rückmeldung erhalten hatte und dieses
der letzte Tag der Frist war und das Fax der Gegenstelle ja auch
fehlerhaft gewesen sein kann.
Am 10.12. habe ich dann auf der Arbeit das Antwortfax zur Kenntnis
nehmen dürfen und war doch sehr erstaunt. Zu keinem Zeitpunkt früher
wurde gesagt, daß die Immobilienverwaltung in diesem Fall (der
Kündigung) nun doch nicht Ansprechpartner ist (§565 BGB).
Als Ingenieur bin ich halt nicht ganz so fit im Juristendeutsch aber das
Verhalten der Immobilienverwaltung kann ich in keiner Weise gutheißen.
Wenn ich, wie geplant bis Ende Januar einen Nachmieter gefunden habe,
kann es mir egal sein, rein finanziell gesehen. Aber muß ich für die
Unfähigkeit (meine Sicht, Absicht will ich nicht unterstellen) im Falle
eines Falles bezahlen, oder kann ich die Immobilienverwaltung für die
Miete im März belangen? Zu keinen Zeitpunkt wurde mir mitgeteilt, daß
die Verwaltung nun doch nicht für alle Belange zuständig ist, erst als
es zu spät war. Innerhalb von zwei Wochen sollte das einem schon
einfallen.
Axel
--
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Axel Altenkirch <vf10...@gmx.net>        Bochum,
Germany    
85 VF1000R                  
            Radioamateur: KF4NRQ, DH9OAE
86 VF1000R
http://download.tripod.de:81/VF1000R/images/triumph1.JPG
Smile and be happy it could be worse! I smiled and was happy and
it became worst.
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"Axel Altenkirch" <vf10...@gmx.net> schrieb im Newsbeitrag
news:3C1899B9.800B2896@gmx.net...

^^^^^
  ^^^^^^^^
Da hast du es schriftlich!
Mir hat mal ein Vermieter gesagt, nach dem ich ihn nicht
uninformiert
lassen wollte und in Kopie auch anschrieb, dass er doch dafür extra
einen Verwalter engagiert hat, um diesen 'lästigen Kram'
loszuwerden.
Wie gesagt, du hast es schriftlich, was soll da schon passieren!?
Gruss
Horst
--
http://www.contrarapid.de

Hi nochmal,
btw, so etwas wichtiges wie eine Wohnungskündigung, sollte man per
Einschreiben/Rückschein erledigen.
Ein Fax kann im nachhinein schonmal verschwinden, dann nützt dir
dein Sendebericht auch nix.
Den unterschriebenen Rückschein hast du in Händen, wenn der dann
verschwindet....naja....   ;-)
Gruss
Horst
--
<http://www.contrarapid.de>;

Moin Horst,

Leider ist der Verwalter wiederum zuständig für die Abnahme der
Renovierungsarbeiten, aber das wurde hier vor kurzen schon mal
angerissen. Und wenn man wen schlagen will findet man immer nen
Knüppel, wie es so schön heißt.
Axel
--
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Axel Altenkirch <vf10...@gmx.net>        Bochum,
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it became worst.
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Moin,

Oder wie bei mir mit Zeuge in Briefkasten. Denk ich mal.

Generell ja. Nur zum einen ist auf dem Sendebericht auch der Inhalt
und zum anderen wird in der ANtwort auch Bezug auf den Inhalt des
Faxes genommen.

Schon klar ...
Axel
--
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Axel Altenkirch <vf10...@gmx.net>        Bochum,
Germany    
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"Axel Altenkirch" <vf10...@gmx.net> schrieb im Newsbeitrag
news:3C18A2BA.3325CB48@gmx.net...

Mahlzeit Axel,
ja, hast schon recht. Wer hau'n will - der find' auch was.
Aber das mit den Renovierungsarbeiten ist doch fast
überall so.
Aber wenn du die Dübellöcher schön verschwinden lässt und
die bude einigenmassen ausssieht, sollte da nix schief gehen.
Wichtig:
Abnahmeprotokoll anfertigen und von *beiden Parteien vor Ort*
unterzeichnen lassen.
Dann kann nachher nämlich nix mehr 'gedreht' werden....
Schön ist's natürlich, wenn man jemanden als Zeugen
mit dabei hat - Freunde oder Arbeitskollegen.
Mit Familienangehörigen ist das mit der Befangenheit
ja so eine Sache....
Gruss
Horst
--
<http://www.contrarapid.de>;

Hallo Axel,

Ich hoffe, es ist 30.11.2001. Ansonsten wäre Deine Kündigung ohnehin
unwirksam,
weil die Kündigung der Schriftform bedarf. So hast Du dank
"Mietrechtsreformgesetz"
einen Fehler weniger.

Lösung:
Du musst sofort nochmals an den Eigentümer kündigen ("vorsorglich und
hilfsweise").
Die Kündigung wird dann einen Monat später jedenfalls wirksam.
Du gibst die Wohnung entsprechend Deiner ersten Faxkündigung zurück (per
Ende 2/02).
Entweder die Hausverwaltung hat Vollmacht. Dann bezieht sich die auch auf
die Entgegennahme von
Kündigungen.
Oder die HV hat keine Vollmacht. Dann haften die Arxxxlöcher Dir als
vollmachtlose Vertreter auf Schadensersatz
in Höhe der weiteren Miete, die Du auf Grund der nochmaligen Kündigung
erklären musstest.
Have Fun :-((
Alex