Immobilien und Wohnungen

Hallo,
ich wohne mit meinem Mann und unseren beiden Kindern seit zweieinhalb
Jahren in einem Mietshaus. Nun möchten die Vermieter das Haus an den
Bruder der Vermieterin verkaufen. Dieser will uns dann wegen
Eigenbedarf kündigen und mit seiner Frau und den beiden Kleinkindern
wegen Platzbedarfs aus seiner Mietwohnung in das Haus einziehen.
Unsere Fragen:
1. Stimmt es, das er als Bruder der Vermieterin das Vorkaufsrecht hat,
oder haben wir als Mieter das Vorkaufsrecht?
2. Wir können nachvollziehen, dass die Familie des Bruders mehr Platz
braucht, aber können die uns deswegen kündigen? Wenn ja: Mit welcher
Frist und was könnten wir dagegen tun?
Wir haben eigentlich ein gutes Verhältnis zu unseren Vermietern und
möchten keinen Kleinkrieg, aber es ist doch ein Schock für uns weil
wir dachten, wir köntnen das Haus evtl. mal kaufen. Vertraglich
festgelegt war sowas aber nicht...
Bitte dringend Antworten, gerne auch direkt an masureh...@aol.com
Danke!
Sabine

masureh...@aol.com (sabine) writes:

Üblicherweise hat keiner ein Vorkaufsrecht; der Eigentümer kann verkaufen
an wen er will.
Würde Euch ein solches Recht überhaupt nützen, d.h. könntet Ihr genug
Geld auftreiben, um das Haus _jetzt_ zu kaufen?

Ja; BGB §573 II Punkt 2.

3 Monate (genauer gesagt bis zum 3. Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf
des übernächsten Monats) laut BGB §573c.
Üblicherweise kann erst nach Eigentumsübergang (also wenn der neue Eigen-
tümer im Grundbuch eingetragen ist) gekündigt werden, da das Haus aber
von einem Familienangehörigen der jetzigen Vermieterin bezogen werden soll,
könnte auch jetzt schon eine Eigenbedarfskündigung kommen.

Nach einer neuen Bleibe Ausschau halten.
Außerdem BGB §574 I und II, §574a I, §574b I und II und §574c I
gründlich
lesen und verstehen.
Dort steht im wesentlichen das, was vernünftige Menschen in einer solchen
Situation sowieso vereinbaren würden.
Sollte eine vernünftige Vereinbarung nicht so leicht zu erreichen sein,
ist es spätestens jetzt Zeit, einen Anwalt einzuschalten.
--
#!/usr/bin/perl -- -*     Nie wieder Nachtschicht!     *-
-- lrepnibrsu!#
use Inline C=>'void C(){int m,u,e=0;float
l,_,I;for(;1840-e;putchar((++e>905

&&942>e?61-m:u)["t*nl`-llkbzCqfymfvna+qfymfvN#gqbkmqfA"]^3))for(u=_=l=0;79­-


 (m=e%80)&&I*l+_*_<6&&28-++u;_=2*l*_+e/80*.09-1,l=I)I=l*l-_*_-2+m/27.;}';&C

[ Crosspost und Followup nach de.soc.recht.wohnen ]
H.J. Schmitz <hajue_ohnespam_schm...@gmx.de> writes:

Das gilt _nur_, wenn Objekte mit mehreren Mietwohnungen nach Abschluss des
Mietvertrags in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden.
Dann gilt eine Frist von 3-10 Jahren, bis der Erwerber eine Eigenbedarfs-
kündigung aussprechen kann (BGB §577a I und II).
Dieser Fall ist hier aber nicht gegeben, da das Objekt als Ganzes verkauft
werden soll.
veraltet)

Oft reicht auch ein Blick ins Gesetz; die für Mietverhältnisse über Wohn-
raum relevanten Paragraphen findet man im BGB unter §535 - 577a.
Im Web ist http://www.rechtliches.de die beste Anlaufstelle für aktuelle
Gesetzestexte.
--
#!/usr/bin/perl -- -*     Nie wieder Nachtschicht!     *-
-- lrepnibrsu!#
use Inline C=>'void C(){int m,u,e=0;float
l,_,I;for(;1840-e;putchar((++e>905

&&942>e?61-m:u)["t*nl`-llkbzCqfymfvna+qfymfvN#gqbkmqfA"]^3))for(u=_=l=0;79­-


 (m=e%80)&&I*l+_*_<6&&28-++u;_=2*l*_+e/80*.09-1,l=I)I=l*l-_*_-2+m/27.;}';&C