Immobilien und Wohnungen

Hallo !
folgender Sachverhalt liegt vor:
Eine Heizkörperwartungsfirma will im Auftrag der Hausverwaltung eine
Heizkörperüberprüfung durchführen. Daher bitten sie per Aushang und
per Schreiben für den 17. Mai 2004 von ca. 8.00 Uhr bis ca. 16.00 Uhr
um Zugänglichkeit meiner Wohnung.
Da ich berufstätig bin und mir der Zeitraum zu grob gefasst ist, habe
ich die Firma angeschrieben, mit dem Hinweis, ich könnte am
angegebenen Termin zwischen 17.00 und 18.30 Uhr die Zugänglichkeit zu
meiner Wohnung gewährleisten.
Dies wurde abgelehnt mit folgendem Hinweis:
A) die Arbeitszeit der Firma endet um 16:00 Uhr
B) die Heizkörperüberprüfung muss im Rahmen eines gerichtlichen
Gutachtens mit festgesetztem Kostenrahmen erfolgen
C) Meine Mitwirkungspflicht als Mieter zur Kostenreduzierung besteht
Als Ausweichzeitpunkt schlug mir die Firma den 17. Mai, 15:30 Uhr
vor. Sollte ich trotzdem eine Terminveränderung wünschen, bzw. die
Zugänglichkeit zu meiner Wohnung nicht gewährleisten, so berechnet
die Firma 25,00 EURO + MwSt für zusätzlich entstandene Kosten, die
mir gegebenenfalls von der Mietkaution abgezogen werden.
Das sind die Fakten. Meiner Ansicht nach sollte auf die
Berufstätigkeit des Mieters Rücksicht genommen werden. Im Übrigen
finde ich es von einem Dienstleister eine Frechheit, so mit seinen
"Kunden" umzugehen.
Was ist juristisch von dem Sachverhalt zu halten ?
Vielen Dank !
Christian Bültel

Christian Bueltel schrieb:

Hallo,
was spricht dagegen der Hausverwaltung den Zugang zu gestatten?
Gruß  Hans

"Christian Bueltel" <c.buel...@uni-muenster.de> schrieb im
Newsbeitrag
news:c5ojpt$5dd$1@sagnix.uni-muenster.de...

Korrekt

Dann solltest du frei nehmen wie tausende andere Leute auch.

Logisch.

Ist doch nett. Du fährst auch 20 mal bis mal einer da ist, Sch**ß auf mein
Geld.

Was ist daran frech. Ich glaube manche Leute blicken nicht mehr durch.

Alles i.O.
Was ist mit einen Nachbarn deines Vertrauens.
Volkmar

Christian Bueltel <c.buel...@uni-muenster.de> wrote:

Teile ihnen Deine Arbeitszeiten mit.

Deine Kosten (Urlaub) bzw. diejenigen Deines Arbeitgebers (wird etwa
von dem erwartet, dass er Dich dafuer freistellt?) sind genauso
minimierungswuerdig.

Wer bezahlt das Gutachten (bzw. muss es laut Gericht bezahlen)?
Derjenige hat ueblicherweise fuer alle daraus entstehenden
Kosten aufkommen.
Oder ist die Firma verklagt worden "Erstellen Sie das Gutachten
fuer XXX Euro"?
_Du_ bist ja nicht verklagt worden ...

Du bist nicht denen ihr Kunde. Kunde ist derjenige, der das Gutachten
in Auftrag gegeben hat.  Warum die Firma allerdings einen Auftrag
annimmt, den sie offensichtlich nicht im vorgegebenen Kostenrahmen
erledigen kann (ohne anderen, Unbeteiligten, Kosten zu verursachen),
ist denen ihr Problem.
Wolfgang

Natürlich spricht nichts dagegen, den Zugang zu gewähren. Nur finde ich
den Zeitrahmen unpassend. Hinzu kommt, dass ich mir ungerne drohen
lasse (...Sollte ich trotzdem eine Terminveränderung wünschen, bzw. die
Zugänglichkeit zu meiner Wohnung nicht gewährleisten, so berechnet
die Firma 25,00 EURO + MwSt für zusätzlich entstandene Kosten...).
Grüße,
 Christian

Das sehe ich anders: Ich denke, dass eine mit einer Servicedienstleistung
beauftragte
Firma - die sogar mit Ihrem 24 Stunden Service wirbt - flexibel auf Ihre
"Kunden"
eingehen sollte. Da ich nichts von der Firma will oder sie um die
Dienstleistung
gebeten habe, sollten sie auf mich Rücksicht nehmen und nicht umgekehrt.
Ist halt mein Verständnis von Service.
Wenn ich unseren Kunden sagen würde "Wir kommen irgendwann zwischen
8.00 Uhr und 16.00 Uhr vorbei, stehe bitte zu unserer Verfügung, sonst mußt
Du zahlen..." dann würden die mich bestimmt auslachen.
Grüße,
 Christian

Martin Gerdes schrieb:

Das wirft für mich die Frage auf, was denn hier die "richtige"
Drohung wäre: Vermutlich eine Klage auf Duldung der
notwendigen Maßnahmen, i. e. Gewährung des Zugangs
zur Wohnung zu einem vereinbarten Termin während der allgemeinen
Arbeitszeiten. Das käme dann allerdings schon etwas teurer.

Martin Gerdes schrieb:

Wäre mir da keineswegs sicher. Sofern wirklich eine Mitwirkungspflicht
besteht, dann sind auch Schadensersatzforderungen möglich, wenn
man dieser Pflicht nicht oder nur verspätet nachkommt. Und da das
ganze eindeutig mit dem Mietverhältnis zusammenhängt, wäre dann
sicher nichts gegen einen Zugriff auf die Kaution einzuwenden.