Immobilien und Wohnungen

Hi
ich hoffe ihr könnte mir weiterhelfen. Ich hab eine Eigentumswohnung mit
Sondernutzungsrecht auf Grünfläche gekauft. Im Kaufvertrag stand das ich das

Recht hab eine Terrasse zu bauen. Dies will ich nun tun - hierzu soll aus
einem Fenster eine Tür gleicher Breite werden. Alle Miteigentümer haben
zugestimmt bis auf einen. Dieser hat bedenken bzgl Statik und hat Angst,
dass das Haus zusammen fällt. Ich hab 2 Fragen. Zum einen wo kann ich etwas
zu dem Thema finden, dass sowas unbedenklich ist bzgl Statik vorallem wenn
es eine Fachfirma macht? Und benötige ich von ALLEN ein ok zum Zaun oder nur
von der Mehrheit? Die Wohnungsverwaltungsgesellschaft meinte
Sondernutzungsrecht heißt ich hab das Recht andere auszugrenzen. Demnach
bräuchte ich doch gar keine Genehmigung von den Miteigentümern.... oder?!
Grüße
Grit

"Grit" <andy.t...@gmx.de> schrieb:

Dann kannst Du die Gruenflaeche nutzen. Nicht mehr und nicht weniger.

Das ist fuer den Bau soviel wert, als wenn in China ein Sack Reis
umfaellt.
Eine Terasse stellt eine bauliche(!) Veraenderung dar und bedarf der
Zustimmung ALLER Eigentuemer.

das reicht nicht.

Dann besorge ein Gutachten eines Statikers. Und da Dir der Bau im
Kaufvertrag zugesichert wurde, duerfte der VK Dir das Gutachten
schulden bzw. die Kosten zu tragen haben.

ist die Fachfirma berechtigt, Baustatiken zu erstellen?

m.W. von allen, da bauliche Veraenderung.

richtig, die anderen duerfen deine Gruenflaeche nicht betreten. Das
ist aber nicht damit verbunden, dass Du bauliche Veraenderungen ohne
Genehmigungen vornehmen darfst.
Miteigentümern.... oder?!

Das eine hat mit dem anderen nix zu tun. Ein Verwalter sollte das
wissen, sonst taugt er nicht viel als Verwalter.

Grit schrieb:

Hallo,
die Statik des Gebäudes verändert sich nicht im geringsten wenn ein
Fenster zur Tür wird. Die Breite der Öffnung bleibt gleich wie Du sagst.
Gruß  Hans