Immobilien und Wohnungen

Hallo Newsgroup!
Ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung, die von einer
"Grundstücks
GbR" zum Kauf angeboten wird. Die Wohnung möchte ich selbst nutzen und
zwar
möglichst bald nach Erwerb, denn eine Doppelbelastung könnte ich mir
finanziell nicht erlauben (wohne derzeit zur Miete).
Die Wohnung ist an ein altes Ehepaar vermietet, das dort seit
"Ewigkeiten"
wohnt. Das Ehepaar "sei auf Wohnungssuche", kündigen wird der
Verkäufer dem
Mieter aber nicht. Bei anderen zu verkaufenden Wohnungen der Wohneinheit
wurde den Mietern durchaus gekündigt und dass die Wohnung bis zum Datum x
frei wird ist bei den Wohnungen sogar Bestandteil des Kaufvertrages. Da ist
die Vermutung nahe, dass den alten Leuten aus gutem Grund nicht gekündigt
wurde, oder?
Wie ist die Rechtslage? Kann es mir passieren, dass ich die Wohnung kaufe
und ich keine Chance habe, dem Mieter rechtswirksam zu kündigen?
Herzlichen Dank für Eure Antworten!
Patricia

"Patricia Jasper" <patricia.jas...@muenster.de> schrieb:

Da begibt sich der Verkäufer/Vermieter aber auf absolutes Glatteis.
Verkauf ist kein Kündigungsgrund.

ja, das ist wahrscheinlich.

Ja gut, der Verkäufer hat es so ausgedrückt, dass die Mieter quasi gekündigt

haben und er die Kündigungen akzeptiert hat. Wahrscheinlich haben sich die
Parteien da irgendwie geeinigt - wie auch immer ;-) Nur dem alten Ehepaar
wolle man nicht kündigen, "weil man das nicht machen kann mit so alten
Leuten" - so seine Worte.

Der Verkauf einer vermieteten Wohnung bringt einen Abschlag vom
Kaufpreis bis ca. 30%. Man kauft dann dem Mieter seine Kündigung ab.
Ich würde ein altes Ehepaar nicht um seine Ruhe bringen.
Patricia Jasper schrieb:
- Hide quoted text -- Show quoted text -> Ja gut, der Verkäufer hat es so
ausgedrückt, dass die Mieter quasi gekündigt

oder nicht kann - und dann sollst Du das für Ihn übernehmen?
uli

Patricia Jasper wrote:

Dann laß Dir die Kündigung bestätigen oder mache den Kaufvertrag bei
Notar so, daß er ab Auszug gilt.
Hals Dir auf keinen Fall eine Wohnung mit Mietern auf, das ist schlimmer
als Schädlingsbefall! *SCNR*
Grüße,
Heiko
--
*** http://www.daea.de ***
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Lachen bis zum Umfallen: In der Rubrik "Dummfug" findet
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"Patricia Jasper" <patricia.jas...@muenster.de> schrieb:

das könnten auch die Worte des Richters werden, der über die
Eigenbedarfskündigung zu entscheiden hätte.

Hallo Kurt,

klar, aber der Verkäufer wird doch keinem potentiellen Käufer auf die
Nase binden, dass er bei den "gekündigten" Wohnungen einen
Auflösungs-
vertrag geschlossen hat, der ihn eine Stange Geld gekostet hat.
Mir hat man vor ein paar Jahren mal 5.000 DM zzgl. Umzugskosten für
einen Auflösungsvertrag geboten.
Klaus
--
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