Immobilien und Wohnungen

Hi.
Es geht um den beabsichtigten Kauf einer Eigentumswohnung. Das
Dachgeschoss dazu soll noch ausgebaut werden.
Beispielpreise:
Wohnung - 100.000
Renovierung / Ausbau - 50.000
Ein Kauf ohne Bauvertrag ist soweit ich weiss nicht möglich (und für
mich auch nicht interessant).
Meine Frage: Laut Auskunft des Maklers werden Notargebühren und
Grunderwebssteuer auf die 100.000 berechnet, seine Provision
allerdings auf die Gesamtsumme von 150.000
Darf der das?? Darf er als Immobilienmakler überhaupt Werksverträge
vermitteln?
Danke für eine kurze Antwort!
Kay Hude

Hallo Wolfgang,
ich klaue dir jetzt ganz dreist den Punkt
"Wolfgang Gerber" <nichtfuers...@gmx.de> schrieb im
Newsbeitrag
news:2nc2nbFv71ahU9@uni-berlin.de...

Komma,- Nebenabreden wurden nicht getroffen bzw, wird hiermit vereinbart,
dass Nebenabreden jeglicher Form zur Erlangung der Wirksamkeit der
Schriftform bedürfen.
Das ist ein stetiger Passus eines ordentlichen Vertrages.
Ferner darf ein Makler, der ein Muss-Inhaber des 34C GWO sehr wohl
Werkverträge vermitteln.
Dies zumindest. wenn er die entspr. Erlaubnis nach 34C besitzt.
Was jetzt der Makler mit der Grunderwerbsteuer und dem notariellen
Kaufvertrag zu tun hat ist mir schleierhaft.
Nicht jeder Makler steht im KV um die Gebühren des Notars in die Höhe zu
treiben
Entschuldigung, dass ich den >Punkt geklaut habe.
MfG
Thomas

Wolfgang Gerber <nichtfuers...@gmx.de> schrieb:

die Grunderwerbssteuer könnte sich schnell auf 150.000 beziehen, wenn
es ein einheitlicher Vertrag ist und danach sieht es aus.
Vergleichbar Grundstück und Bauträger, wo Grunderwerbssteuer nicht nur
auf den Grundstückspreis sondern auch auf den Hauspreis bezieht.

Kurt Guenter <kgnospam...@epost.de> wrote in message
<ngsbüro
unterschrieben. Sorry, wenn das aus dem 1. Post nicht klar wurde.
Aber der Makler möchte seine Provision auf die 150.000 haben. Das
steht ihm "moralisch" ja auch zu - er hat sowohl die Wohnung als
auch
den Bauvertrag vermittelt. Mich hat nur einer der Bank-Menschen, mit
denen ich zwecks Finanzierung zu tun hatte, überrascht: Er meinte,
dass der Makler diesen Bauvertrag garnicht vermitteln darf und deshalb
dafür auch keine Provision verlangen darf. Naja, vielleicht hat er das
nur erzählt, damit ich "mehr" Eigenkapital habe und seine Rechnung
aufgeht? :-)
Kann man §34c GewO (1) 2 b) so interpretieren, dass er das darf? Oder
gibt's irgendwo ein "Makler-Gesetz", in dem weitere Details stehen?
Nochmals Danke
Kay